Termini e condizioni

Ultimo aggiornamento: 14 ottobre 2026

1. Chi siamo

Gli alloggi presentati su questo sito sono gestiti da M.D.S. Properties and Consulting S.r.l., Via degli Irlandesi 9, 00149 Roma, P.IVA IT15337781007, email info.lestanzediroma@gmail.com, telefono +39 393 262 6399.

2. Oggetto

Soggiorni brevi a uso turistico negli appartamenti MDS (Via Ottaviano 25, Via Gregorio VII 242, Via Angelo Emo 5, a Roma). Il soggiorno non comprende servizi alberghieri se non espressamente indicati.

3. Prenotazione

Si prenota direttamente con noi: su WhatsApp (dal sito il messaggio parte già scritto con alloggio, date e ospiti), per email o al telefono. La richiesta non è ancora una prenotazione: ti rispondiamo con disponibilità e prezzo, e la prenotazione è confermata quando ricevi la nostra conferma scritta e, se concordato, dopo il pagamento richiesto.

Prima della conferma ti indichiamo sempre il prezzo totale, cosa è incluso e le condizioni di cancellazione.

4. Prezzi e pagamenti

I prezzi sono in euro e sono quelli che ti confermiamo per iscritto prima della prenotazione. I prezzi «a partire da» indicati sul sito sono indicativi: il prezzo esatto dipende da date, durata e numero di ospiti.

Il contributo di soggiorno di Roma Capitale non è incluso: per gli appartamenti turistici è attualmente di 6 € a persona a notte, fino a 10 notti consecutive; sono esenti i bambini fino a 10 anni. Si paga all'arrivo o secondo le istruzioni ricevute.

Servizi extra (transfer, pulizie aggiuntive, cambio biancheria, spesa, colazione) sono a pagamento e vanno concordati prima.

5. Cancellazione e modifiche

Le condizioni di cancellazione e di rimborso ti vengono indicate prima della conferma e sono riportate nella conferma scritta.

Trattandosi di servizi di alloggio per una data determinata, non si applica il diritto di recesso di 14 giorni previsto per i contratti a distanza (art. 59, comma 1, lett. n del Codice del Consumo).

6. Arrivo e partenza

Il check-in è dalle 16:00, il check-out entro le 10:00. Orari diversi si possono concordare in base alla disponibilità.

Il check-in è digitale: prima dell'arrivo ricevi istruzioni e codice d'accesso. Per legge ogni ospite deve fornire un documento d'identità valido prima dell'ingresso.

7. Regole della casa

• Non si fuma, in nessun ambiente della casa
• Animali domestici non ammessi
• Silenzio dalle 23:00 alle 8:00, per rispetto dei vicini
• Niente feste; le visite sono benvenute ma non possono pernottare
• Chiudere porte e finestre, spegnere luci e condizionatore quando si esce

Il numero di ospiti non può superare la capienza indicata per ogni alloggio.

8. Danni e responsabilità

L'ospite risponde dei danni causati all'alloggio e agli arredi durante il soggiorno, oltre la normale usura. Ti chiediamo di segnalarci subito ogni guasto: interveniamo il prima possibile.

Non rispondiamo di oggetti di valore lasciati incustoditi, né di disservizi dovuti a cause di forza maggiore o a interruzioni di servizi pubblici (acqua, luce, rete) non dipendenti da noi.

9. Reclami

Per qualsiasi problema scrivici subito a info.lestanzediroma@gmail.com o su WhatsApp al +39 393 262 6399: la soluzione più rapida è sempre parlarne durante il soggiorno.

10. Legge applicabile

Questi termini sono regolati dalla legge italiana. Per i consumatori resta competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore, come previsto dal Codice del Consumo.